Quais as despesas são de responsabilidade do inquilino?

Já sabemos que a vida em condomínio não é fácil, quando existe cobranças indevidas e convulsão do condomínio é ainda pior a situação.

Nesses casos, o ideal é saber quais são as despesas que são de responsabilidade do inquilino e quais não são.

As despesas que devem ser honradas pelos inquilinos dizem respeito à manutenção e ao dia-a-dia do condomínio, tais como:

• Salários e encargos trabalhistas dos funcionários;

• Limpeza, conservação e pintura das instalações e dependências de uso comum;

• Consumo de água, luz, esgoto;

• Manutenção e conservação dos jardins

• Manutenção e conservação de equipamentos, como: elevadores, bombas hidráulicas, interfones, portões, segurança, etc.;

• Manutenção e conservação de equipamentos de lazer, como: piscina, sala de ginástica, etc.;

• Rateios de saldo devedor, salvo se referentes a período anterior ao início da locação;

• Reposição do fundo de reserva, total ou parcialmente utilizado no custeio ou complementação das despesas referidas nas alíneas anteriores, salvo se referentes a período anterior ao início da locação;

• Seguro condominial

Na relação condominial é importante entender a diferença entre despesas ordinárias e despesas extraordinárias.

As despesas ordinárias são aquelas relacionadas a manutenção das coisas comuns, enquanto as extraordinárias compreendem as despesas para realização de obras de natureza urgente e benfeitorias.

Saber quais são as despesas extraordinária e ordinárias é importante para que o inquilino entenda as cobras da taxa condominial e quais são de responsabilidades do inquilino e quais são do locador, sendo as despesas extraordinárias de responsabilidade de proprietário e as ordinárias de responsabilidade do inquilino.

Manuela Ferreira- Advogada Condominial e Imobiliária.

E-mail: contato@manuelaferreira.adv.br