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Nunca paguei o IPTU, tem como fazer usucapião?


Não realizar o pagamento do IPTU e mesmo assim é possível realizar o pedido de usucapião?


Não realizar o pagamento do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) pode gerar diversas consequências, como a inclusão do imóvel em dívida ativa, a cobrança de juros e multas, e até mesmo a execução fiscal. No entanto, o não pagamento do IPTU não impede a possibilidade de se realizar o pedido de usucapião do imóvel.


O usucapião é um instituto do Direito que possibilita a aquisição de propriedade de um bem móvel ou imóvel por meio do seu uso contínuo e ininterrupto durante um determinado período de tempo, desde que sejam atendidos alguns requisitos previstos em lei.


De acordo com a legislação brasileira, o pedido de usucapião pode ser realizado mesmo que o imóvel esteja em situação irregular, como a falta de pagamento do IPTU. O que importa é que os requisitos para a usucapião sejam preenchidos, como a posse contínua e ininterrupta do imóvel pelo período necessário e sem oposição do verdadeiro proprietário.


Porém, é importante destacar que a falta de pagamento do IPTU pode gerar outros problemas, como a impossibilidade de regularizar a situação do imóvel perante os órgãos competentes e a dificuldade de se obter financiamentos ou empréstimos utilizando o imóvel como garantia.


Além disso, o pedido de usucapião do imóvel pode ser contestado pelo verdadeiro proprietário, que pode alegar que o possuidor não preencheu todos os requisitos previstos em lei ou que a posse do imóvel foi obtida de forma ilícita, como por meio de invasão ou violência.


Por isso, é fundamental que o possuidor do imóvel interessado em realizar o pedido de usucapião busque a orientação de um advogado especializado em Direito Imobiliário, que poderá analisar a situação específica do imóvel e indicar a melhor estratégia para se obter a propriedade do bem de forma segura e legal.


Em suma, não realizar o pagamento do IPTU não impede a possibilidade de se realizar o pedido de usucapião do imóvel, desde que sejam preenchidos os requisitos previstos em lei. No entanto, é importante estar ciente das consequências da falta de pagamento do imposto e buscar a orientação de um advogado especializado para garantir a segurança jurídica do processo de usucapião.





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