• Manuela Ferreira

Fui eleito síndico, e agora?

Atualizado: Jan 22

De fato, essa é uma atividade que nem todo morador de condomínio gosta de exercer. O síndico de primeira viagem, após a eleição em assembleia, se vê diante de uma situação desconhecida que implica muitas responsabilidades, papel a desempenhar, funções para exercer, são muitas tarefas!


Para ser um bom síndico e fazer uma boa gestão é essencial ter organização, dedicação e paciência! Além disso é importante saber quais são as atribuições básicas de um síndico, que estão descritas no código civil nos artigos 1.331 ao 1.358.

  • O síndico é o representante legal do condomínio, ou seja, é o responsável por toda documentação jurídica e por representá-lo em juízo.

  • As atribuições do síndico estão descritas no art. 1348 do código civil, dentre elas temos;

  • Cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações da assembleia. Saiba mais sobre Convenção de condomínio e Regimento interno aqui.

  • Cuidar da conservação das áreas comuns do prédio;

  • Zelar pela prestação dos serviços de interesse dos condôminos;

  • Convocar assembleia dos condôminos;

  • Prestar contas anualmente e quando exigidas;

  • Gerir a arrecadação das cotas condominiais e a inadimplência;

  • Cobrar dos condôminos as suas contribuições, bem como impor e cobrar as multas devidas;

Existe também a possibilidade de o síndico transferir, de forma total ou parcial, a outra pessoa os poderes de representação ou as funções administrativas.


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