03 coisas que você deve verificar antes de assinar o contrato de compra e venda de imóvel.


3 coisas que você deve verificar antes de assinar o contrato de compra e venda de imóvel

Comprar um imóvel requer muito cuidado e mesmo assim existe uma parcela da população que não toma os devidos cuidados e acaba caindo em golpes do mercado.


Se você não quer cair em golpes existente no mercado veja esse artigo sobre o que fazer para não cair em golpe imobiliário. Aqui!


Quando for realizar qualquer transação imobiliária que envolve o bem tão precioso quanto à propriedade é importante que você busque um especialista para te trazer mais segurança na transação.


Além disso, nesse artigo vou trazer 03 itens importantes que você deve se atentar quando for assinar um contrato de compra e venda de imóvel.


1- Se atente aos valores e o objeto do contrato conforme foi conversado na negociação.


Ao conferir o contrato, se o valor estiver diferente do acordado, verifique se foi incluído as taxas e impostos no valor total, isso pode fazer com que o valor do imóvel tenha uma alteração conforme foi combinado anteriormente.


Quanto a descrição do imóvel é importante que essa informação esteja no documento de forma clara e precisa é de suma importância a inclusão da matrícula do imóvel também.


Se existir dúvidas quanto à descrição do objeto (imóvel) realize uma visita ao local.


2- Dívidas pendentes do imóvel


Essa é uma das piores coisas que podem acontecer com quem compra imóvel;


Descobrir após de realizar a assinatura do contrato que existem dívidas no imóvel que ele terá que assumi-las.


Portanto, uma das avaliações mais importantes que devem ser realizadas antes de realizar a compra do imóvel é quanto ao pagamento das taxas de condomínio e impostos da propriedade.

Caso haja pendências, elas podem ser cobradas na justiça mais tarde, resultando até na perda total da propriedade para cobrir tais dívidas.


Sempre que possível solicite uma Certidão de Ônus e uma Certidão Negativa de Débitos, emitidas tanto pelo síndico (solicite a ata para certificar que ele é realmente o síndico eleito e com mandato ativo) do condomínio quanto pelo Cartório de Registro de Imóveis, sejam anexadas ao contrato.


3- Busque ajuda de um profissional para lhe ajudar no procedimento


A compra de um imóvel nunca é 100% segura e garantida, então para reduzir o risco de uma transação imobiliária é ideal que você conte com um profissional da área de sua segurança para lhe auxiliar em todas as etapas e te apresentar todos os riscos que a negociação está envolvida.



Manuela Ferreira - Advogada Imobiliária e Condominial

E-mail: contato@manuelaferreira.adv.br

6 visualizações0 comentário